昆山厂房出租

幸运28彩票租:了解选址厂房的基本原则是什么以及要求?

浏览次数:0 发布日期:2019-01-24 16:12:32

昆山小仓库出租:了解选址厂房的基本原则是什么以及要求

产业厂房选址选择是一项包括政治、经济、技术的综合性工作。必需贯彻国家建设的各项方针政策,多方案比较论证,选出投资省、建设快、运营费低、具有经济效益、环境效益和社会效益的产业厂房选址。

基本原则:1.符合所在地区、城市、乡镇总体规划布局。2.节约用地,不占用良田及经济效益高的土地,并符合国家现行土地治理、环境保护、水土保持等法规有关划定。3.有利于保护环境与景观,尽量阔别风景游览区和天然保护区,不污染水源,有利于三废处理,并符合现行环境保护法规划定。
  
产业厂房选址选择的要求:
  
       原料、燃料及产品销售:1. 接近原料厂地及产品销售地区,运输利便。2. 燃料质量符合要求,供给

面积:1.厂区用地面积应知足出产工艺和运输要求,并预留扩建用地。2.有废物、废渣的工厂,其堆存废物、废渣所需面积应知足工厂服务年限的要求。3.栖身用地应根据工厂规模及定员,按国家、省、市所划定的定额,计算所需面积。4.施工用地应根据工厂建设规模、施工人数、临建铺排等因素考虑。
  
        形状与地形:1.形状应尽可能简朴,如为矩形场地长宽比一般控制在1:1.5之内,较经济公道。2.地形应有手电于车间布置、运输联系及场地排水;一般情况下,天然地形坡度不大于5‰,丘陵坡地不大于40‰,山区建厂不超过60‰为宜。
  
        景象形象:1.考虑高温、高湿、云雾、风砂和雷击地区对出产的不良影响。2.考虑冰冻线对建筑物基础和地下管线敷设的影响。
  
        水文地质:1.地下水位最好低于地下室和地下构筑物的深度;地下水对建筑基础最好无腐蚀性。2.了解蓄水层水量。
  
        工程地质:1. 应避开发震断层和基本烈度高于九度地震区,泥石流、滑坡、流砂,溶洞等危害地段,以及较厚的三级自重湿陷性黄土、新近堆积黄土、一级膨胀土等地质恶劣区。2. 应避开具有开采价值的矿藏区、采空区,以及古井、古墓、坑穴密集的地区。3. 场地地基承载力一般应不低于0.1Mpa。
  
        交通运输:1.根据工厂运货量、物料性质、外部运输前提、运输间隔等因素公道确定采用的运输方式(铁路、公路、水运、空运)。2.运输路线应最短,利便,工程量小,经济公道。


给水排水:1.靠近水源,供水的可靠性,并符合出产对水质、水量、水温的要求。2.污水便于排入四周江河或城市下水系统。


协作:应有利于同相邻企业和依托城市(镇)要科技、信息、出产、修理、公用举措措施、交通运输、综合利用和糊口福利等方面和协作。


能源供给:1.靠近热电供给地点,所需电力、蒸汽等应有可靠来源。2.自备锅炉房和煤气站时,宜靠近燃料供给地;煤质应符合要求,并备有贮灰场地。

栖身区:1.要有足够的用地面积和良好的卫生前提,有危害性的工厂应位于栖身区夏季最小风向频率的下风侧并要有一定的防护地带。2.配合城市建设,宜靠近现有城市,以便利用城市已有的公共举措措施。3.靠近工厂,职工上放工步行不宜超过30min,高原与高寒地区步行不宜超过15~20分钟。

施工前提:1.了解当地及外来建筑材料的供给情况、产量、价格,尽可能利用当地的建筑材料2.了解施工期间的水、电、劳动力的供给前提,以及当地施工技术气力、技术水平、建筑机械数目、最大起重能力等。
  
       安全防护:1.工厂与工厂之间,工厂与栖身区之间,必需知足现行安全、卫生等基本前提。2.必需知足人对水、电源的要求。
  
       其它:1.产业厂房选址地下如有古墓遗址或地上有古代建筑物、文物时应征得有关部分的处理意见和同意建厂文件。2.避免将产业厂房选址选择在建筑物密集、高压输电线路地工程管道通过地区,以减少拆迁。3.在基本烈度高于七高地区建厂时,应选择对抗震有利的泥土分布区建厂。4.产业厂房选址不应选择在不能确保安全的水库下游与防洪堤四周。


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